본문 바로가기

분류 전체보기254

한국은행 기준금리 인하가 부동산 시장에 미칠 영향은? 한국은행이 3년 2개월 만에 기준금리를 0.25% 포인트 인하했습니다. 이러한 금리 인하가 서울 아파트값에 어떤 영향을 미칠지에 대해 알아보겠습니다.금리가 낮아지면 대출이 용이해지고, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 일반적인 기대가 있습니다.하지만 실제로는 어떻게 될까요? 기준금리는 한국은행이 설정하는 금리로, 금융기관이 한국은행에서 자금을 빌릴 때 적용되는 금리입니다.이 금리가 인하되면, 금융기관은 대출 금리를 낮추게 되고, 이는 소비자와 기업이 대출을 더 쉽게 받을 수 있도록 합니다. 따라서 부동산 구매를 고려하는 사람들에게는 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 하지만 최근의 경제 상황을 고려할 때, 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향은 단순히 긍정적이지 않을 수 있습니다.특히.. 2024. 10. 14.
기준금리 인하로 인해 눈여겨 볼 투자상품은? 한국은행이 기준금리를 연 3.5%에서 연 3.25%로 0.25% 포인트 인하하였습니다.기준금리 인하 호재로 재테크로 눈여겨볼 수 있는 투자상품은 어떤 것이 있을까요? 알아봅시다. 기준 금리 인하는 경제 전반에 큰 영향을 미치며, 특히 투자자들에게는 새로운 기회를 제공합니다.이번 포스트에서는 기준 금리 인하의 배경과 그로 인해 주목할 만한 투자상품에 대해 알아보겠습니다.   ◈ 기준 금리 인하의 배경 기준 금리는 한국은행이 금융기관에 대출할 때 적용하는 금리로, 경제의 전반적인 금리 수준을 결정짓는 중요한 요소입니다. 최근의 금리 인하는 경기 둔화와 인플레이션 우려를 반영한 조치로, 소비와 투자를 촉진하기 위한 목적이 있습니다. 금리 인하는 대출 금리를 낮추고, 소비자와 기업의 자금 조달 비용을 줄여 경제.. 2024. 10. 12.
건물 매매 후 누수가 발생했다고 합니다. 대처법은? 건물을 매입한 지 얼마 지나지 않았는데, 천장에서 누수가 발견되었습니다. 어떻게 대처해야 할까요?이런 경우 매도인에게 누수에 대한 책임을 물어야 할지, 아니면 본인 비용으로 수리를 해야 할지 고민이 깊어질 수밖에 없습니다. 누수 문제는 단순한 물리적 손상을 넘어서 경제적 손실과 스트레스를 유발할 수 있기 때문에, 철저한 대처가 필요합니다. ◆  건물 매매 후 누수 발생의 원인 누수가 발생하는 원인은 다양합니다. 주로 노후화된 배관, 천장 이음새의 손상, 또는 비 오는 날 물이 새는 지붕 등이 주요 원인으로 손꼽힙니다. 이러한 문제가 매매 후에 발생했을 경우, 매수인은 매도인에게 책임을 물을 수 있는지에 대한 의문이 생길 수 있습니다.이런 경우를 대비해서 매매 시에는 건물의 상태를 충분히 점검하고 (중개 .. 2024. 10. 10.
상속으로 받은 부동산, 세금 걱정 없이 매각하는 방법은? 상속세를 납부 할 여력이 안 돼 상속으로 받은 부동산을 어쩔 수 없이 처분해야 할 때가 있습니다.하지만 부동산을 매각할 때 세금 문제는 항상 고민이 되죠. 특히 상속받은 부동산의 경우, 상속세와 양도소득세가 얽혀 있어 더욱 복잡합니다. 이번 포스팅에서는 상속받은 부동산을 세금 걱정 없이 매각하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 상속받은 부동산을 매각할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 세금입니다.상속세는 상속받은 자산의 가치에 따라 부과되며, 양도소득세는 부동산을 매각할 때 발생하는 이익에 대해 부과됩니다.따라서 상속받은 부동산을 매각하기 전에 이 두 가지 세금에 대한 이해가 필요합니다.  ☞ 상속세와 양도소득세의 이해 상속세는 상속받은 자산의 가치를 기준으로 부과됩니다.이때 감정가액을 높게 평가 받으면 상속.. 2024. 10. 9.
주택 구입 시 단독명의? 공동명의? 절세에 유리한 것은? 주택을 구입할 때 단독명의가 좋을지 아니면 공동명의가 좋을지는 많은 사람들이 고민하는 문제입니다.주택 구입은 인생에서 가장 큰 투자 중 하나이기 때문에, 명의 선택이 세금이나 재산 관리에 미치는 영향은 매우 크다고 할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 단독명의와 공동명의의 장단점, 세금 측면에서의 비교, 그리고 부부 공동명의의 절세 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다.    단독명의란 한 사람의 이름으로만 주택을 소유하는 것을 의미합니다.반면, 공동명의는 두 명 이상의 사람이 (보통의 경우 부부) 함께 주택을 소유하는 형태입니다.이 두 가지 방식은 각각의 장, 단점이 있으며, 개인의 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.  ◈ 단독명의의 장, 단점 무엇보다도 단독명의의 가장 큰 장점은 소유권이 명확하다는 .. 2024. 10. 8.
망하는 회사의 공통점, 우리회사는 괜찮을까? 기업을 경영하는 사람뿐 아니라, 직원, 투자자 등 대부분의 사람들이 한 번쯤은 들었을 의문이 있습니다. "회사 매출은 늘었는데, 왜 회사에는 돈이 없을까?""직원들 모두가 열심히 일하는데, 회사는 왜 힘이 드는 걸까?""적자 상태인데도 공격적인 투자가 올바른 길일까?" 쿠팡은 창사 이후 12년 동안 계속 적자를 내다가 지난해 처음으로 흑자로 전환됐습니다. 하지만 티몬과 위메프는 매출 증대에도 불구하고 들어오는 현금이 없어 기업 회생이라는 결말을 맞이했습니다. 이 기업들의 차이점은 무엇일까요?같은 매출과 적자, 차입금이라고 하더라도 회계의 관점에서 보면 성격이 정말 다릅니다.같은 적자라도 투자의 개념으로 생각할 수 있는 적자는 쿠팡의 사례이며, 티몬과 위메프의 매출은 적자를 보전할 수 없는 손에 잡히지 않.. 2024. 10. 5.

티스토리툴바