본문 바로가기

전체 글297

빌라 보유자도 이제 무주택자로 청약 가능? 빌라 보유자의 무주택 인정 범위가 넓어집니다. 빌라 보유 기간도 무주택 기간으로 인정하면서 빌라 소유자도 무주택자로청약이 가능해집니다. 이를 계기로 전세사기 등으로 침체한 비(非) 아파트 시장에 활기가 생길 수 있다는 기대감이 나오고 있습니다.국토교통부에 따르면 12월 18일부터 빌라 보유자의 무주택 인정 범위를 확대하는 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 개정안이 공포·시행됩니다. 지금까지는 수도권에서 전용면적 60㎡ 및 공시가격 1억 6,000만 원 이하, 지방은 전용 60㎡ 및 공시가격 1억 원 이하인 아파트 및 비아파트 소유자가 청약 때 무주택자로 인정받았습니다. 앞으로는 수도권에서 전용 85㎡ 및 공시가격 5억 원 이하, 지방은 전용 85㎡ 및 공시가격 3억 원 이하 빌라를 구매한 경우도 청약.. 2024. 12. 18.
단기투자 NO, 은퇴준비는 장기투자로 준비해야 하는 이유는? 장기 투자로 은퇴준비를 해야 하는 이유는 무엇일까요?  많은 사람들이 은퇴 준비를 위해 단기적인 투자에 집중하는 경향이 있지만, 실제로는 장기 투자가 더 효과적이라는 사실을 간과하고 있습니다. 데이터가 증명하는 장기투자의 이점은 은퇴 준비에서 가장 중요한 핵심은 바로 ‘시간’이기 때문입니다. 은퇴 준비는 단순히 돈을 모으는 것이 아닙니다.이는 미래의 삶의 질을 결정짓는 중요한 요소입니다. 특히, 젊은 시절부터 장기적으로 투자하는 습관을 기르는 것이 중요합니다. 예를 들어, 20대에 첫 직장을 시작하면 은퇴까지 무려 30~40년이라는 긴 시간 동안 퇴직연금을 운영하게 됩니다.이 긴 시간 동안 복리의 효과를 극대화할 수 있는 장기 투자는 필수적입니다.  >> 장기투자는 타이밍이 아닌 타임이다... 그 이유는.. 2024. 12. 16.
고가 주택을 팔면 양도세는 얼마일까? ※ 고가 주택 : 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시 실제 거래가액이 12억 원을 초과하는 주택 보통은 수억 원, 많게는 수십억 원의 돈이 오가는 부동산 거래에서 가장 민감한 문제는 바로 세금 입니다.부동산을 매입할 때부터 보유, 처분 할 때까지, 다양한 세금이 얽혀 있기 때문입니다. 부동산에 얽힌 여러 세금 중에서도 사람들의 관심이 가장 많은 세금은 단연 '양도소득세' 입니다.지금은 유예 중이지만, 다주택자 양도세 중과 제도에 따라 양도차익에 대해 최고 75%까지 과세가 되었던 것을 생각하면양도소득세가 부동산 거래에서 중요하다고 해도 과언이 아닙니다. 사실 1세대 1주택자의 경우라면 그렇게 양도소득세를 신경쓰지 않아도 됩니다. 보통 1세대 1주택자가 주택을 처분할 당시 실제 거래가격이 12억 원을.. 2024. 12. 15.
상속, 증여세 개정안 부결. 향후 부동산 절세전략은? 상속, 증여세법 개정안이 국회 본회의에서 재석 281명 중 찬성 98명, 반대 180명, 기권 3명으로 부결되었습니다. 이 개정안은 상속세 최고세율을 50%에서 40%로 10% 포인트 낮추고 과세표준을 조정하는 내용을 담고 있었습니다.이러한 변화가 이루어지지 않음에 따라, 많은 사람들이 향후 부동산 절세전략에 대해 고민하고 있습니다. 이번 포스트에서는 상속·증여세법 개정안 부결의 배경과 함께, 부동산 절세전략의 중요성, 그리고 향후 전략에 대해 알아보겠습니다. 상속, 증여세법 개정안은 부동산 시장의 변화와 세금 부담을 줄이기 위한 중요한 법안으로 여겨졌습니다.그러나 국회에서의 논의 끝에 부결되면서 많은 자산가들이 실망감을 감추지 못했습니다. 특히, 부동산 가격이 상승하고 있는 상황에서 상속세와 증여세의 .. 2024. 12. 13.
등기부등본 믿을 수 있을까? 부동산 거래 시 유의할 점. 부동산 거래를 할 때 모든 사람들이 가장 먼저 살펴보는 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다.많은 사람들이 이 서류를 통해 부동산의 소유권과 권리관계를 확인하고, 안전한 거래를 할 수 있다고 믿고 있습니다.하지만, 등기부등본이 항상 믿을 수 있는 서류일까요? 오늘은 등기부등본의 공신력 부재와 그에 따른 대처법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 거래를 할 때, 등기부등본은 필수적으로 확인해야 하는 서류입니다.이 서류는 해당 부동산의 소유자, 권리관계, 담보 설정 여부 등을 명확히 보여주기 때문에, 거래의 안전성을 높이는 데 큰 역할을 하지만 등기부등본만으로 모든 것을 판단하기에는 한계가 있답니다.    ◈ 등기부등본의 공신력 부재 현행 등기 제도에서는 등기부등본의 내용이 실제와 다를 경우, 거래 당사자.. 2024. 12. 10.
집행권원 확보비용 지원을 통한 전세사기 소송 비용 지원받기 ▣ 전세 사기 피해자 권리 회수 방법 전세 사기 피해를 입은 많은 분들이 법적 절차를 통해 자신의 권리를 회복하고자 하지만, 그 과정에서 발생하는 소송 비용이 큰 부담이 됩니다. 이러한 상황에서 집행권원 확보 비용 지원 제도가 큰 도움이 될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 집행권원 확보 비용 지원을 통해 소송 비용을 지원받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세 사기를 당한 피해자들은 종종 자신의 재산을 잃고, 법적 절차를 통해 권리를 회복하려고 합니다.하지만 법적 절차는 복잡하고, 소송 비용이 만만치 않기 때문에 많은 피해자들이 주저하게 됩니다.이러한 현실 속에서 집행권원 확보는 피해자들이 권리를 회복하는 데 필수적인 과정입니다.  ▣ 집행권원 확보의 중요성 집행권원은 법원에서 발급하는 문서로, 특정한 권.. 2024. 12. 7.

티스토리툴바