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고가 주택을 팔면 양도세는 얼마일까? ※ 고가 주택 : 주택 및 이에 부수되는 토지의 양도 당시 실제 거래가액이 12억 원을 초과하는 주택 보통은 수억 원, 많게는 수십억 원의 돈이 오가는 부동산 거래에서 가장 민감한 문제는 바로 세금 입니다.부동산을 매입할 때부터 보유, 처분 할 때까지, 다양한 세금이 얽혀 있기 때문입니다. 부동산에 얽힌 여러 세금 중에서도 사람들의 관심이 가장 많은 세금은 단연 '양도소득세' 입니다.지금은 유예 중이지만, 다주택자 양도세 중과 제도에 따라 양도차익에 대해 최고 75%까지 과세가 되었던 것을 생각하면양도소득세가 부동산 거래에서 중요하다고 해도 과언이 아닙니다. 사실 1세대 1주택자의 경우라면 그렇게 양도소득세를 신경쓰지 않아도 됩니다. 보통 1세대 1주택자가 주택을 처분할 당시 실제 거래가격이 12억 원을.. 2024. 12. 15.
상속, 증여세 개정안 부결. 향후 부동산 절세전략은? 상속, 증여세법 개정안이 국회 본회의에서 재석 281명 중 찬성 98명, 반대 180명, 기권 3명으로 부결되었습니다. 이 개정안은 상속세 최고세율을 50%에서 40%로 10% 포인트 낮추고 과세표준을 조정하는 내용을 담고 있었습니다.이러한 변화가 이루어지지 않음에 따라, 많은 사람들이 향후 부동산 절세전략에 대해 고민하고 있습니다. 이번 포스트에서는 상속·증여세법 개정안 부결의 배경과 함께, 부동산 절세전략의 중요성, 그리고 향후 전략에 대해 알아보겠습니다. 상속, 증여세법 개정안은 부동산 시장의 변화와 세금 부담을 줄이기 위한 중요한 법안으로 여겨졌습니다.그러나 국회에서의 논의 끝에 부결되면서 많은 자산가들이 실망감을 감추지 못했습니다. 특히, 부동산 가격이 상승하고 있는 상황에서 상속세와 증여세의 .. 2024. 12. 13.
등기부등본 믿을 수 있을까? 부동산 거래 시 유의할 점. 부동산 거래를 할 때 모든 사람들이 가장 먼저 살펴보는 서류 중 하나가 바로 등기부등본입니다.많은 사람들이 이 서류를 통해 부동산의 소유권과 권리관계를 확인하고, 안전한 거래를 할 수 있다고 믿고 있습니다.하지만, 등기부등본이 항상 믿을 수 있는 서류일까요? 오늘은 등기부등본의 공신력 부재와 그에 따른 대처법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 거래를 할 때, 등기부등본은 필수적으로 확인해야 하는 서류입니다.이 서류는 해당 부동산의 소유자, 권리관계, 담보 설정 여부 등을 명확히 보여주기 때문에, 거래의 안전성을 높이는 데 큰 역할을 하지만 등기부등본만으로 모든 것을 판단하기에는 한계가 있답니다.    ◈ 등기부등본의 공신력 부재 현행 등기 제도에서는 등기부등본의 내용이 실제와 다를 경우, 거래 당사자.. 2024. 12. 10.
집행권원 확보비용 지원을 통한 전세사기 소송 비용 지원받기 ▣ 전세 사기 피해자 권리 회수 방법 전세 사기 피해를 입은 많은 분들이 법적 절차를 통해 자신의 권리를 회복하고자 하지만, 그 과정에서 발생하는 소송 비용이 큰 부담이 됩니다. 이러한 상황에서 집행권원 확보 비용 지원 제도가 큰 도움이 될 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 집행권원 확보 비용 지원을 통해 소송 비용을 지원받는 방법에 대해 알아보겠습니다. 전세 사기를 당한 피해자들은 종종 자신의 재산을 잃고, 법적 절차를 통해 권리를 회복하려고 합니다.하지만 법적 절차는 복잡하고, 소송 비용이 만만치 않기 때문에 많은 피해자들이 주저하게 됩니다.이러한 현실 속에서 집행권원 확보는 피해자들이 권리를 회복하는 데 필수적인 과정입니다.  ▣ 집행권원 확보의 중요성 집행권원은 법원에서 발급하는 문서로, 특정한 권.. 2024. 12. 7.
주택 구입 시 중도금, 잔금 일정은 어떻게 잡는 것이 유리할까? 주택 구입 시 계약서를 작성하고 계약금을 지급한 후, 많은 분들이 ‘이제 다 끝났다’라는 생각에 중도금과 잔금 일정에 대한 계획을 제대로 세우지 않아 실수하거나 종종 손해를 보는 경우가 있습니다.  주택 구입은 인생에서 가장 큰 투자 중 하나이기 때문에, 중도금과 잔금 일정을 잘 잡는 것이 매우 중요합니다.이번 포스팅에서는 중도금과 잔금 일정을 유리하게 잡는 방법에 대해 알아보겠습니다. ※ 주의 : 중도금 지급 후 계약해지는 어렵다! (중도금 지급 전까지는 계약 해지 가능) 주택 구입 과정에서 계약금, 중도금, 잔금은 각각 중요한 역할을 합니다.계약금은 계약 체결 시 지급하는 금액으로, 보통 관행상 전체 금액의 10% 정도입니다. 이 금액은 계약의 법적 효력을 발생시키며, 매도인에게는 매수자가 계약을 이.. 2024. 12. 5.
2025 잡식성 소비 트렌드 '옴니보어' 정의, 특징, 시사점은? 매년 소비 트렌드를 전망, 분석해 주는 트렌드코리아 시리즈가 출간되었습니다.>>트렌드코리아 2025 매년 말쯤에 출간이 되었던 거 같은데, 올해는 좀 일찌감치 출간을 했습니다.트렌드코리아 2025를 읽다 보니 익숙지 않은 용어가 등장했습니다. 바로 '옴니보어' 입니다. 그럼 2025년 소비 트렌드에 등장한 옴니보어가 과연 무엇인지 알아보겠습니다. 최근 소비 패턴이 변화하면서 '옴니보어'라는 용어가 주목을 받고 있습니다. 이 용어는 '잡식동물'을 의미하지만, 소비의 의미로 보자면 다양한 취향과 소비 방식을 가진 소비자를 지칭합니다.☞ 옴니보어 소비자 : 잡식성 소비를 추구하고 다양한 취향을 보유, 집단 보다는 개인의 취미에 중점을 두는 사람    즉, 옴니보어는 한마디로 다양한 소비 성향을 가진 소비자를 .. 2024. 12. 4.

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