티스토리챌린지21 주택과 상가의 용도변경에 따른 장기보유특별공제 혜택 변화는? 주택과 상가의 용도변경 (주택 ▶ 상가 / 상가 ▶ 주택> 에 따른 장기보유특별공제 혜택에 대해 살펴보겠습니다. 최근 부동산 시장에서 상가와 주택의 용도변경이 빈번하게 이루어지고 있습니다.이러한 변화는 세금 측면에서도 중요한 영향을 미치기 때문에, 이에 대한 이해가 필요합니다. ♣ 주택과 상가의 용도변경 개요 주택과 상가는 각각 다른 용도로 사용되는 부동산입니다.주택은 주거용으로 사용되며, 상가는 상업적 용도로 사용됩니다. 그러나 부동산 소유자들은 다양한 이유로 용도변경을 고려하게 됩니다.예를 들어, 상가를 주택으로 변경하여 거주하거나, 주택을 상가로 변경하여 임대 수익을 올리는 경우가 있습니다. ☞ 장기보유특별공제란?장기보유특별공제는 부동산을 일정 기간 이상 보유한 경우, 양도소득세를 경감받을 수 있는.. 2024. 11. 21. 프리랜서와 근로소득자의 공통점, 원천징수 바로알기 프리랜서와 근로소득자의 공통점은? 바로 원천징수입니다.원천징수는 소득을 지급할 때 세금을 미리 제외하는 것을 의미합니다. 근로소득자의 경우 근로소득세를 제외한 급여를 받습니다만 프리랜서는 소득의 3.3% (소득세 3% + 지방소득세 0.3%)를 제외한 대가를 지급받습니다.이러한 원천징수는 세금 신고와 환급 과정에서 매우 중요한 역할을 합니다. 원천징수는 소득을 지급할 때 미리 세금을 공제하여 국가에 납부하는 제도입니다.이는 세금의 징수 효율성을 높이고, 납세자가 세금을 납부하는 것을 잊지 않도록 돕는 역할을 합니다. 근로소득자는 매달 급여에서 세금이 자동으로 공제되며, 프리랜서도 소득을 받을 때 일정 비율의 세금이 원천징수됩니다. 이러한 과정은 세금의 투명성을 높이고, 세무 관리의 편리함을 제공합니다. .. 2024. 11. 20. 11월 종합소득세 중간 예납의 모든 것. 11월은 개인사업자가 종합소득세를 중간예납하는 달입니다. 올해 1월 1일부터 12월 31일까지의 소득에 대해 내년 5월 종합소득세 확정신고를 하는데, 중간예납은 이 일시납의 세부담에 대비해 지난해 귀속 종합소득세의 절반만큼을 11월에 미리 납부하도록 하는 제도입니다. 이렇게 중간예납으로 먼저 납부한 금액은 내년 5월 신고 때 정식으로 계산할 종합소득세에서 잊지 말고 기납부세액으로 차감 정산해야 합니다. ◈ 11월의 중요성 11월은 개인사업자에게 매우 중요한 달입니다.이 달에는 종합소득세 중간예납을 해야 하며, 이를 통해 세금 부담을 미리 준비할 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 개인사업자 157만 명이 이 의무를 지니고 있습니다. 따라서, 이 시기를 놓치지 않도록 주의해야 합니다. ◈ 종합소득세 중간.. 2024. 11. 19. 꼬마빌딩 매입 시 알아야 할 건물 가격 산정과 세금. 부동산 거래 시 매매가격은 많은 사람들에게 중요한 결정 사항입니다.상업용 부동산, 특히 꼬마빌딩 매매계약을 체결하기 전에는 건물 가격 산정이 중요합니다. 건물의 가치는 여러 요소에 의해 결정되며, 이를 정확히 파악하는 것이 필요합니다. 건물 가격을 정확히 산정하는 것은 매수자와 매도자 모두에게 필수적입니다.가격이 과대평가되면 매수자는 손해를 볼 수 있고, 반대로 과소평가되면 매도자는 손실을 입을 수 있습니다.따라서, 시장 조사와 전문가의 의견을 참고하여 적정 가격을 산정하는 것이 중요합니다. ♣ 건물 가격 산정 방법 건물 가격을 산정하는 방법에는 여러 가지가 있으며, 가장 일반적인 방법으로 사용하는 비교사례법, 원가법, 수익환원법 등을 간략히 알아보면 다음과 같습니다. ☞ 비교사례법 : 유사한 건물의 거.. 2024. 11. 18. 디딤돌 대출로 내집 마련? 꿈도 꾸지마! 디딤돌 대출에 대한 논란이 좀처럼 식지를 않고 있습니다.정부가 12월 2일부터 디딤돌 대출 규제 강화 방안을 시행합니다. 이번 포스트에서는 디딤돌 대출의 개요와 규제 강화의 배경, 구체적인 내용, 그리고 이러한 변화가 주택 구매에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌 대출은 주택 구매를 원하는 무주택 서민을 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 이 대출은 저금리로 제공되며, 주택 구매 시 필요한 자금을 지원하는 역할을 합니다.특히, 연소득 6,000만 원 이하의 무주택자에게는 최대 2억 5,000만 원까지 대출이 가능하며, 신혼부부의 경우 최대 4억 원까지 지원을 받을 수 있습니다. 이러한 대출은 주택 구매를 위한 중요한 재정적 지원으로 자리 잡고 있었습니다. ◈ 디딤돌 대출 규제 강화 배경 최근 .. 2024. 11. 17. 13월의 월급 챙기자, 연말정산! 이것 모르면 낭패 볼수도... 연말정산은 매년 직장인들에게 큰 관심을 받는 주제입니다. 특히 '13월의 월급'이라고 불리는 환급액은 많은 이들에게 기대감을 주기도 합니다.이번 포스팅에서는 연말정산의 중요성과 함께 환급액을 늘리는 다양한 방법에 대해 알아보겠습니다. 연말정산은 한 해 동안 납부한 세금을 정산하여 과세표준을 확정하는 과정입니다.이 과정에서 세액이 과다하게 납부된 경우 환급을 받을 수 있으며, 반대로 부족하게 납부한 경우 추가 세금을 납부해야 합니다.따라서 연말정산을 잘 준비하는 것이 매우 중요합니다. ◈ 국세청의 연말정산 서비스 국세청은 ‘13월의 월급’이라고 불리는 연말정산 금액을 미리 계산할 수 있는 서비스를 제공하고 있습니다.이 서비스는 15일부터 이용할 수 있으며, 개인의 소득 및 지출 내역을 바탕으로 예상 환급액.. 2024. 11. 16. 이전 1 2 3 4 다음
