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상가 임대차 계약의 자동갱신을 막으려면? 주택임대차와 달리 상가임대차에는 재계약갱신 거절 통지 기간이 따로 정해져 있지 않습니다. 그렇다면 상가 임차인은 언제까지 임대인에게 갱신 거절을 통지해야 할까요? 먼저 사례를 보겠습니다.  상가 세입자 A 씨는 건물 임대인 B 씨로부터 임대차기간 2020년 12월 31일부터 2022년 12월 30일까지 보증금 50,000,000원, 월세 3,000,000원으로 정하고 상가를 임차하였는데, 임대만기 하루 전인 2022년 12월 29일 건물 임대인 B 씨에게 임대차 계약의 갱신을 거절한다는 통지를 하였습니다. B 씨가 계약종료의 효력을 주장하며 임대보증금을 반환하지 않자 A 씨는 임차권등기를 마친 후 2023년 1월 27일경 B 씨에게 점포를 인도하였고, B 씨는 임대차계약이 자동갱신되어 임차인이 해지통지하.. 2024. 10. 28.
불륜과 상속세의 관계 (상속세 납부는 누가?) 불륜, 사실혼, 내연녀. 이 단어들은 아침 막장드라마에 자주 나오는 단어들인데요, 여기에 등장하는 세금이 바로 상속세 입니다. 상속세는 사랑하는 사람이 세상을 떠난 뒤, 남겨진 재산에 대해 부과되는 세금으로, 이 과정에서 만일 불륜 관계가 얽히게 되면 복잡한 상황이 발생할 수 있습니다. 오늘은 불륜과 상속세의 관계에 대해 알아보겠습니다. 믿었던 배우자가 바람을 피우고 불륜 상대방에게 돈까지 준 사실만으로도 가정을 지킨 배우자와 자녀는 화가 날 수밖에 없습니다. 그런데 불륜 상대방이 받은 돈에 대한 세금을 당사자가 아닌 가족들이 내야 한다면 어떨까요? 불륜 관계에서 발생하는 상속세는 일반적인 상속세와는 다른 복잡한 법적 쟁점을 내포하고 있습니다.예를 들어, 피상속인이 사망하기 전 10년 이내에 내연녀에게 .. 2024. 10. 26.
제3회 2024 카카오 비즈니스 베스트 어워즈 개최 총 상금 2억 5천만 원!제3회 2024 카카오 비즈니스 베스트 어워즈를 소개합니다.카카오는 비즈니스 성공을 위한 성장 스토리를 공유하고 격려하는 자리인 '2024 카카오 비즈니스 베스트 어워즈'를 개최한다고 밝혔습니다.이번 어워즈는 많은 소상공인들과 기업들에게 큰 기회가 될 것입니다. ▣ 카카오 비즈니스 베스트 어워즈란? 카카오 비즈니스 베스트 어워즈는 소상공인과 중소기업들이 자신의 비즈니스 성공 이야기를 나누고, 서로 교류할 수 있는 플랫폼입니다. 이 어워즈는 매년 진행되며, 각 기업의 독창성과 성장 가능성을 평가하여 수상자를 선정합니다.카카오는 이 과정을 통해 소상공인들의 성장을 지원하고, 그들의 이야기가 많은 사람들에게 공유되길 바랍니다.   ▣ 2024년 어워즈의 변화 2024년 카카오 비즈니스.. 2024. 10. 24.
카카오의 인공지능 (A.I) '카나나' 정의,개발 목적, 모델 특징은? 카카오가 인공지능 (A.I)브랜드 '카나나'를 공개했습니다. 카카오는 최근 인공지능(AI) 분야에서 큰 발전을 이루며, 그 중에서도 '카나나'라는 브랜드를 통해 다양한 서비스를 제공할 계획입니다.카나나는 단순한 AI가 아니라, 사용자와의 소통을 통해 더욱 발전하는 지능형 시스템입니다.    이제 카나나의 정의와 개발 목적, 주요 특징, 사용 방법, 그리고 미래 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 카나나는 카카오가 개발한 인공지능 브랜드로, 다양한 분야에서 활용될 수 있는 지능형 시스템입니다.카나나의 강점은 다양한 관계 속 이야기의 맥락과 이용자의 감정을 파악해 최적화된 답변을 제시할 수 있다는 것입니다. 기억과 경험을 공유하는 만큼 원활한 커뮤니케이션이 가능하고, 함께하는 시간에 비례해 발전하는 것도 친.. 2024. 10. 22.
가상자산 양도차익은 유예될까? 2025년 1월 1일로 예정된 가상자산 양도차익 과세 시기가 점점 다가오고 있습니다.하지만 최근 정부의 발표에 따르면, 이 과세가 다시 유예될 가능성이 커지고 있습니다. 이번 포스팅에서는 가상자산 양도차익 과세의 개요와 현재의 과세 정책, 유예된 과세의 배경, 국내외 과세 비교, 향후 과세 일정 및 준비사항에 대해 알아보겠습니다.   가상자산 양도차익 과세는 가상자산을 매도하거나 교환할 때 발생하는 소득에 대해 세금을 부과하는 제도입니다.이 제도는 가상자산의 거래가 활발해짐에 따라 정부가 세수 확보를 위해 도입한 것입니다. 현재 한국에서는 가상자산의 양도차익에 대해 2,500만 원을 초과하는 소득에 대해 20%의 세율이 적용됩니다. 이러한 과세는 2022년 1월 1일부터 시행될 예정이었으나, 여러 차례 .. 2024. 10. 21.
증여받은 부동산은 언제 팔아야 절세효과를 볼 수 있을까? 부동산 증여는 많은 사람들이 관심을 가지는 주제입니다.특히 배우자나 직계존,비속으로부터 증여받은 부동산은 언제 팔아야 절세 효과를 볼 수 있는지에 대한 고민이 많습니다. ▣ 부동산 증여의 개념 부동산 증여란, 소유자가 자신의 부동산을 다른 사람에게 무상으로 이전하는 것을 의미합니다.일반적으로 배우자나 직계존,비속에게 증여하는 경우가 많습니다.이러한 증여는 세금 측면에서 여러 가지 고려사항이 있습니다. 특히, 증여받은 부동산을 매각할 때 발생하는 세금이 중요한 요소로 작용합니다.  ▣ 증여받은 부동산의 세금 종류 부동산을 증여받으면 여러 가지 세금이 발생할 수 있습니다.가장 대표적인 세금은 증여세 와 양도소득세 입니다. 증여세는 부동산을 증여받을 때 발생하는 세금으로, 증여받은 자산의 가치를 기준으로 부과.. 2024. 10. 18.

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