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건물 매매 후 누수가 발생했다고 합니다. 대처법은? 건물을 매입한 지 얼마 지나지 않았는데, 천장에서 누수가 발견되었습니다. 어떻게 대처해야 할까요?이런 경우 매도인에게 누수에 대한 책임을 물어야 할지, 아니면 본인 비용으로 수리를 해야 할지 고민이 깊어질 수밖에 없습니다. 누수 문제는 단순한 물리적 손상을 넘어서 경제적 손실과 스트레스를 유발할 수 있기 때문에, 철저한 대처가 필요합니다. ◆  건물 매매 후 누수 발생의 원인 누수가 발생하는 원인은 다양합니다. 주로 노후화된 배관, 천장 이음새의 손상, 또는 비 오는 날 물이 새는 지붕 등이 주요 원인으로 손꼽힙니다. 이러한 문제가 매매 후에 발생했을 경우, 매수인은 매도인에게 책임을 물을 수 있는지에 대한 의문이 생길 수 있습니다.이런 경우를 대비해서 매매 시에는 건물의 상태를 충분히 점검하고 (중개 .. 2024. 10. 10.
상속으로 받은 부동산, 세금 걱정 없이 매각하는 방법은? 상속세를 납부 할 여력이 안 돼 상속으로 받은 부동산을 어쩔 수 없이 처분해야 할 때가 있습니다.하지만 부동산을 매각할 때 세금 문제는 항상 고민이 되죠. 특히 상속받은 부동산의 경우, 상속세와 양도소득세가 얽혀 있어 더욱 복잡합니다. 이번 포스팅에서는 상속받은 부동산을 세금 걱정 없이 매각하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 상속받은 부동산을 매각할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 세금입니다.상속세는 상속받은 자산의 가치에 따라 부과되며, 양도소득세는 부동산을 매각할 때 발생하는 이익에 대해 부과됩니다.따라서 상속받은 부동산을 매각하기 전에 이 두 가지 세금에 대한 이해가 필요합니다.  ☞ 상속세와 양도소득세의 이해 상속세는 상속받은 자산의 가치를 기준으로 부과됩니다.이때 감정가액을 높게 평가 받으면 상속.. 2024. 10. 9.
주택 구입 시 단독명의? 공동명의? 절세에 유리한 것은? 주택을 구입할 때 단독명의가 좋을지 아니면 공동명의가 좋을지는 많은 사람들이 고민하는 문제입니다.주택 구입은 인생에서 가장 큰 투자 중 하나이기 때문에, 명의 선택이 세금이나 재산 관리에 미치는 영향은 매우 크다고 할 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 단독명의와 공동명의의 장단점, 세금 측면에서의 비교, 그리고 부부 공동명의의 절세 전략에 대해 자세히 알아보겠습니다.    단독명의란 한 사람의 이름으로만 주택을 소유하는 것을 의미합니다.반면, 공동명의는 두 명 이상의 사람이 (보통의 경우 부부) 함께 주택을 소유하는 형태입니다.이 두 가지 방식은 각각의 장, 단점이 있으며, 개인의 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.  ◈ 단독명의의 장, 단점 무엇보다도 단독명의의 가장 큰 장점은 소유권이 명확하다는 .. 2024. 10. 8.
망하는 회사의 공통점, 우리회사는 괜찮을까? 기업을 경영하는 사람뿐 아니라, 직원, 투자자 등 대부분의 사람들이 한 번쯤은 들었을 의문이 있습니다. "회사 매출은 늘었는데, 왜 회사에는 돈이 없을까?""직원들 모두가 열심히 일하는데, 회사는 왜 힘이 드는 걸까?""적자 상태인데도 공격적인 투자가 올바른 길일까?" 쿠팡은 창사 이후 12년 동안 계속 적자를 내다가 지난해 처음으로 흑자로 전환됐습니다. 하지만 티몬과 위메프는 매출 증대에도 불구하고 들어오는 현금이 없어 기업 회생이라는 결말을 맞이했습니다. 이 기업들의 차이점은 무엇일까요?같은 매출과 적자, 차입금이라고 하더라도 회계의 관점에서 보면 성격이 정말 다릅니다.같은 적자라도 투자의 개념으로 생각할 수 있는 적자는 쿠팡의 사례이며, 티몬과 위메프의 매출은 적자를 보전할 수 없는 손에 잡히지 않.. 2024. 10. 5.
경기 광주 단풍명소 "화담숲"을 소개합니다. 올해는 늦더위에 단풍도 평년보다 늦어질 전망이라고 합니다.전국에 단풍 명소가 많지만 오늘은 제가 거주하는 경기도 광주시 단풍명소 화담숲을 소개합니다. 화담숲은 자연과 조화롭게 어우러진 아름다운 숲으로, 사계절 내내 다양한 매력을 지니고 있습니다.특히 가을철에는 단풍이 물들어 환상적인 경관을 자아내어 많은 관광객들이 찾는 명소입니다. ▶ 화담숲 소개 화담숲은 경기도 광주시 도척면 도웅리에 위치한 총면적이 약 16만 5,000 제곱미터 (약 50,000평) 에 달하는 대규모 자연공원입니다.이곳은 다양한 식물과 나무들이 자생하고 있어, 자연 생태계를 체험할 수 있는 최적의 장소입니다. 특히, 이곳의 단풍은 가을철에 특히 아름다워 많은 사람들이 이 시기를 맞아 방문합니다. 화담숲은 단순한 관광지 이상의 의미를 .. 2024. 10. 3.
서울 아파트 오름세 주춤, 빌라시장은 회복? 정부는 8.8 주택공급정책에서 빌라로 대표되는 비(非)아파트시장 활성화 방안 등을 담은 내용을 발표했습니다.아파트가 아닌 주택을 사면 세금도 깎아주고 청약 때 무주택자로 인정하겠다는 것이 주요 내용입니다.아파트 수요 쏠림 현상을 비아파트로 분산·이동하려는 취지인데, 이에 따라 한동안 관심 밖이었던 빌라 등 비아파트 거래는 다시 늘어날 것으로 예상 됩니다. 반면 단기 과열 현상을 보이는 서울의 인기 아파트시장은 오름세가 주춤할 것으로 예상됩니다.정부가 공급 확대 대책과 별도로 대출 문턱을 높이는 수요 조절책에 나서고 있기 때문입니다. 따라서 최근 단기 급등 지역 아파트 매수는 신중히 결정 하셔야 할 듯 싶습니다. ▶ 소형 빌라는 무주택 인정. 오는 11월부터는 빌라 등 소형 주택을 갖고 있어도 청약 때는 .. 2024. 9. 30.

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