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꼬마빌딩2

꼬마빌딩 투자 시 주의할 점은 무엇일까? 오늘은 상업용 부동산 투자자가 큰 기대를 품고 진입하는 꼬마빌딩 투자에서 흔히 발생하는 실질적인 실패 사례들에 대해서 알아보겠습니다. 꼬마빌딩은 소규모 상업용 건물로, 일반적으로 1층에서 5층 정도의 건물을 의미합니다. 이러한 투자 방식은 안정적인 수익을 추구하는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다만, 꼬마빌딩 투자에는 여러 가지 주의할 점이 존재합니다. 더보기▣ 꼬마빌딩 투자란? 꼬마빌딩은 소규모 상업용 건물로, 주로 사무실, 상가나 원룸 형태로 운영됩니다. 이러한 건물은 상대적으로 적은 비용으로 투자할 수 있어 많은 투자자들에게 인기를 끌고 있습니다.특히, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 하지만, 투자 전에는 반드시 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 더보기.. 2025. 6. 21.
부동산 침체기인 지금, 서울의 꼬마빌딩 투자할까? 서울 꼬마빌딩 투자할 때인가? 고금리·경기부진 여파로 시장 전망이 불투명해지면서 반대로 틈새 투자를 검토하는 부자 고객들이 늘고 있습니다. 최근 부자들의 관심을 살펴보면 특히 압구정동 등 핵심 지역에 아파트를 보유하고 있는 사람들은 주택 시장에 별 관심이 없습니다. 아파트는 여러 채 보유해 봐야 세금 부담만 커지니, 똘똘한 한 채 (혹은 종합부동산세가 중과되지 않는 똘똘한 두 채) 면 충분하다고 생각하고 있습니다. 하지만 상업용 부동산에 대한 생각은 다릅니다. 주택이 고점에서 20%가량 조정받았는데, 만약 빌딩도 비슷한 수준으로 하락했다면 매수를 검토하겠다는 사람들이 늘어나고 있습니다. 한 예로 “5년 전에 서울 쪽 빌딩을 매수해서 지금은 보유 자산이 두 배로 불은 사람과 비슷한 시기에 지방에서 매수한 .. 2024. 2. 11.