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알아두면 유용하게 활용한 증여의 방법 이제 증여는 고액의 자산가뿐만 아니라 자녀 학자금이나 결혼 자금을 지원하려는 많은 부모님 세대가 안고 있는 고민이 됐다고 해도 과언이 아닙니다. 미성년 자녀 명의로 주식 투자를 하는 경우 이때 얻는 수익도 증여세 대상이 될 수 있는 부분인지 궁금증을 자아냅니다. 이처럼 가족 간 돈거래는 무수히 많습니다. 상황에 맞게 준비를 해두어야 억울하게 증여세를 내는 일이 없을 것입니다.미성년자부터 청년, 중장년에 이르기까지 생애주기별로 발생할 수 있는 증여세 문제! 알아두면 좋은 증여 방법에 대해 알아보겠습니다. ★ 미성년 자녀 명의의 주식을 부모가 대리로 투자했다면? 현재 주식을 통한 증여는 자산가들 사이에서 대표적인 증여 수단으로 자리 잡았습니다.8세 이상 19세 미만의 경우 상장주식 보유자는 총 58만 1,2.. 2024. 9. 13.
가상자산에 대한 소득세 과세가 어려운 이유 세계 가상자산 거래소 (바이낸스, FTX 등)와 국내 5대 원화마켓(업비트, 빗썸, 코인원, 코빗, 고팍스) 거래소의 각각 하루동안의 거래금액은 얼마나 될까요?2024년 5월 기준으로 세계 가상자산 거래소는 103조 원,  국내 5대 거래소는 3조 5,000억 원입니다. 이렇듯 가상자산 시장이 빠르게 확대되면서 가상자산 소득세 과세는 이미 많은 투자자들이 주목하는 이슈라고 할 수 있습니다. 하지만 관련법 등 이용자 보호를 위한 장치가 마련되지 않았다는 이유로 과세는 이미 두 차례나 유예됐습니다.이용자 보호를 위한 1단계 법안인 가상자산이용자보호법 (가상자산법)이 올해 7월 시행됐고, 예정대로라면 가상자산 소득세도 내년 1월 1일부터 과세를 시작해야 합니다.하지만 전문가들은 하나같이 입을 모아 가상자산에 .. 2024. 9. 11.
종합부동산세 (종부세) 특례 신청 챙기세요~ 매년 9월은 주택분 종합부동산세 특례의 달입니다. 종합부동산세는 6월 1일 현재 인별로 보유한 주택의 공시지가 합계 중 9억 원 (1세대 1 주택 단독명의는 12억 원)의 기본공제 초과분에 대해 과세되는 세금입니다. 공시지가 합계와 세율 (3 주택부터는 중과대상) 판단 시의 주택 수는 개인별로 세지만, 1세대 1 주택 여부는 세대별 주택 수를 합산하여 판단합니다. 여기서 관건이 되는 주택 수에 대해 9월 중순에 특례 신청을 할 수 있는데요, 우선 부부 공동명의 1세대 1 주택을 단독명의로 봐주는 특례가 있습니다.    1세대 1주택 단독명의는 기본공제가 9억 원이 아니라 12억 원입니다. 60세 이상 고령 및 5년 이상 장기보유한 경우 최대 80%의 세액공제 혜택을 볼 수 있는데, 부부 공동명의에 한해 .. 2024. 9. 10.
금융투자소득세 (금투세)가 뭐길래 이 난리일까? 올해 초, 윤석열 대통령은 국내 증시 개장식에 참석하여 금융투자소득세 (금투세) 폐지 방침을 밝혔고, 기획재정부 역시 지난 7월 국내 투자자 보호 및 자본시장 발전을 위해 금투세를 폐지하고, 현행 주식 양도세 체계를 유지하는 내용을 담은 2024 세법개정안을 발표하였습니다. 세법개정안 발표 이후 금투세 폐지 여부는 국내 투자자들 사이에서 가장 핫한 이슈 중 하나이며, 정치권에서도 금투세 폐지를 두고 논의가 계속해서 이어지고 있는데, 그렇다면 과연 금융투자소득세가 어떤 세금이길래 이렇게 많은 논란이 있는 걸까요?    현행 소득세법 상 금융투자로 발생하는 소득은 이자소득, 배당소득, 양도소득, 그리고 비과세 소득. 이렇게 구분됩니다.예를 들어, 예금, 적금, 채권 등에서 얻는 이자는 이자소득으로 과세되고,.. 2024. 9. 7.
현재 계약 진행 중인 부동산 상속 시 세금문제는? 아버지가 보유하던 지방의 토지를 40억 원에 매각하기로 합의하고 매수자와 계약을 맺은 후, 계약금과 중도금까지 10억 원을 받은 상태에서 아버지가 갑자기 사망한 경우처럼 계약이 진행 중인 부동산의 상속재산은 어떻게 평가해야 하는지 알아보겠습니다. 상속세는 상속개시 당시 확정된 금액에 대하여 과세를 하는 것이 원칙입니다.위의 경우도 만일 상속이 개시되기 전에 잔금을 모두 치르고 등기이전을 완료하였다면, 40억 원 현금을 보유한 상태가 되고 이 현금에 대하여 상속세를 계산하면 간단합니다. 하지만 잔금일을 앞두고 상속이 발생한 경우에는 중도금까지 받았으니 이 계약은 무효가 될 수도 없습니다.계약을 했기에 이미 매수자의 토지인 것 같지만, 아직 등기는 아버지의 명의로 되어 있는 상태이며, 소유권 이전 등기를 하.. 2024. 9. 5.
상업용 부동산 투자 성공 핵심요소 5가지 상업용 부동산 투자는 많은 사람들에게 노후 대비 및 자산 가치 상승, 특히 안정적인 수익을 창출할 수 있는 매력적인 투자처로 손꼽힙니다. 하지만 단순히 부동산을 구입하고 안정적인 임대 수익을 기대하는 것만으로는 성공을 보장할 수 없습니다.성공적인 부동산 투자자가 되기 위한 5가지 지 핵심 요소를 알아보겠습니다. 1. 대출금리 변동에 대비한 재정적인 여력의 확보 최근 몇 년간 금리 상승으로 인해 기존 투자자들이 대출금리에 부담을 느끼고 있습니다.몇 년 전 저금리 환경에서는 레버리지를 활용한 투자가 인기를 끌었지만, 현재의 고금리 환경에서는 이자율이 임대 수익률을 초과해 자칫 잘못하면 ‘빌딩 푸어’로 전락할 위험이 있습니다. 따라서 언제든 금리 인상에 대비해 충분히 고려하고, 금리 상승 시에도 버틸 수 있는.. 2024. 9. 2.

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